ホーユウパレス青梅

東京都青梅市千ケ瀬町五丁目
青梅線 / 東青梅駅徒歩13分
1989年築 / 5階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

60.9

非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価

相場

365

590

815

1,040

AI査定結果

推定相場価格

703万円

14.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

590万円〜815万円

12.2万円/㎡〜16.9万円/㎡

推定賃料

5.6万円

0.12万円/㎡

推定利回り

11.5%

最終更新日: 2026年3月16日

ホーユウパレス青梅

580万円（12.0万円/㎡）/ 2階 / 48.33㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴10件の平均平米単価は15.47万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/15	580万円	12.0万円	2階	48.33㎡	3DK	南
2026/03/01	305万円	17.4万円	5階	17.55㎡	1R	西
2026/01/30	310万円	17.7万円	5階	17.55㎡	1R	西
2026/01/12	630万円	13.0万円	2階	48.33㎡	3DK	南
2025/11/30	480万円	11.5万円	3階	41.73㎡	2DK	南西
2025/09/07	630万円	15.7万円	5階	40.17㎡	2DK	南
2025/08/23	700万円	17.4万円	5階	40.17㎡	2DK	南
2024/10/02	400万円	12.4万円	3階	32.13㎡	1DK	東
2024/05/25	320万円	18.2万円	5階	17.55㎡	1R	西
2024/02/18	340万円	19.4万円	5階	17.55㎡	1R	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は12.86万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/15	ホーユウパレス青梅青梅市千ケ瀬町五丁目	東青梅駅13分	580万円	12.0万円	48.33㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1989年	41戸	RC
2025/05/12	セザール第3青梅青梅市天ケ瀬町	青梅駅10分	580万円	14.4万円	40.3㎡	2LDK	3階 / 4階建	南西	1989年	35戸	RC
2025/01/06	日神パレス青梅第2 青梅市大柳町	青梅駅11分	480万円	11.9万円	40.29㎡	2DK	4階 / 4階建	南	1988年	22戸	RC
2026/02/09	レヂオンス青梅青梅市根ケ布一丁目	東青梅駅12分	549万円	9.8万円	55.91㎡	2SDK	1階 / 4階建	南西	1990年	15戸	RC
2026/02/06	セザール第2青梅青梅市大柳町	青梅駅12分	580万円	13.2万円	43.8㎡	3DK	3階 / 4階建	-	1988年	12戸	RC
2025/07/19	ライオンズマンション青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅8分	750万円	14.3万円	52.27㎡	3LDK	6階 / 8階建	南東	1992年	31戸	SRC
2024/01/06	青梅ガーデンヒルズ青梅市住江町	青梅駅4分	598万円	13.0万円	46.15㎡	2LDK	2階 / 11階建	南	1990年	38戸	SRC
2023/08/24	ドゥエリング青梅A 青梅市住江町	青梅駅5分	590万円	10.2万円	57.58㎡	2LDK	6階 / 10階建	北	1984年	8戸	SRC
2024/01/08	共立リライアンス青梅I 青梅市住江町	青梅駅4分	598万円	12.2万円	48.9㎡	2DK	2階 / 11階建	南	1990年	52戸	SRC
2024/04/26	ハイネス東青梅青梅市勝沼三丁目	東青梅駅7分	680万円	12.5万円	54.24㎡	3DK	2階 / 6階建	西	1985年	29戸	RC
2026/03/17	ワコーレ青梅II 青梅市千ケ瀬町五丁目	青梅駅9分	720万円	13.0万円	55.55㎡	2SDK	1階 / 6階建	南	1994年	65戸	RC
2023/11/25	ライフステージ21青梅青梅市千ケ瀬町五丁目	青梅駅10分	790万円	14.6万円	54.01㎡	3DK	3階 / 4階建	南東	1991年	10戸	RC
2025/01/20	ソレイユヒルズ青梅青梅市千ケ瀬町四丁目	東青梅駅14分	780万円	14.5万円	53.66㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1991年	17戸	RC
2025/02/01	ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目	東青梅駅5分	880万円	14.9万円	58.96㎡	2LDK	3階 / 6階建	南西	1985年	46戸	RC
2026/02/26	パーセル東青梅青梅市東青梅一丁目	東青梅駅1分	699万円	14.8万円	47.29㎡	1LDK	4階 / 5階建	西	1984年	12戸	RC
2025/05/15	コスモ東青梅青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅13分	700万円	12.0万円	58.56㎡	3LDK	4階 / 5階建	-	1990年	34戸	RC
2023/08/24	レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅10分	750万円	13.4万円	56.16㎡	3DK	4階 / 5階建	西	1991年	34戸	RC
2024/02/21	朝日パリオ東青梅青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅10分	790万円	14.6万円	54.15㎡	3DK	5階 / 7階建	南	1994年	46戸	RC
2025/08/11	ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目	河辺駅14分	700万円	13.9万円	50.22㎡	2LDK	5階 / 5階建	西	1994年	47戸	RC
2024/04/07	ライオンズマンション河辺青梅市師岡町二丁目	河辺駅15分	620万円	12.2万円	50.76㎡	3DK	1階 / 5階建	東	1991年	65戸	RC
2026/01/25	ダイアパレス河辺第3 青梅市東青梅三丁目	河辺駅9分	880万円	14.9万円	59㎡	2SDK	2階 / 5階建	南	1987年	27戸	RC
2025/05/05	センチュリー河辺青梅市千ケ瀬町一丁目	河辺駅10分	640万円	13.6万円	46.92㎡	3DK	1階 / 3階建	北西	1989年	12戸	RC
2025/04/25	エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	634万円	12.2万円	52.11㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1988年	22戸	RC
2025/10/11	MAC青梅コート青梅市長淵二丁目	河辺駅29分	560万円	10.0万円	56.25㎡	3DK	1階 / 4階建	南西	1990年	43戸	RC
2025/05/12	バルミー青梅青梅市長淵四丁目	東青梅駅19分	740万円	14.5万円	51㎡	2LDK	7階 / 7階建	西	1994年	41戸	RC
2024/06/11	ダイアパレス河辺青梅市東青梅四丁目	河辺駅4分	600万円	12.3万円	48.6㎡	2DK	2階 / 6階建	南	1984年	61戸	RC
2024/12/08	ドミナンス河辺青梅市河辺町三丁目	河辺駅10分	600万円	13.3万円	45.06㎡	2DK	4階 / 4階建	南東	1990年	12戸	RC
2025/12/29	ライオンズガーデン多摩川河辺青梅市河辺町四丁目	河辺駅6分	698万円	13.5万円	51.84㎡	3DK	1階 / 6階建	南東	1992年	37戸	RC
2025/05/02	ベルハイム河辺青梅市河辺町四丁目	河辺駅6分	600万円	14.3万円	41.87㎡	2DK	3階 / 4階建	南東	1988年	19戸	RC
2025/07/07	ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目	河辺駅11分	780万円	13.7万円	57㎡	2SDK	1階 / 6階建	東	1987年	39戸	RC
2025/12/24	エスカイア河辺第1 青梅市河辺町八丁目	河辺駅13分	500万円	12.2万円	41.08㎡	2DK	1階 / 5階建	南	1987年	32戸	RC
2026/01/16	日神パレステージ河辺第2 青梅市河辺町一丁目	河辺駅8分	750万円	13.1万円	57.37㎡	3DK	6階 / 6階建	-	1991年	30戸	RC
2023/07/11	レヂオンス河辺青梅市河辺町一丁目	河辺駅15分	520万円	9.6万円	54.08㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1988年	25戸	RC
2024/05/28	クリオ青梅壱番館青梅市友田町三丁目	小作駅25分	490万円	9.2万円	53.31㎡	2SDK	5階 / 5階建	南	1990年	43戸	RC
2025/10/20	ハイラーク青梅青梅市新町九丁目	小作駅23分	650万円	11.1万円	58.42㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1984年	84戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、青梅市では4.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は青梅市の平均と比較して31.8%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

90.5万円/㎡

前年比-3.2%

青梅市

17.6万円/㎡

前年比+4.2%

マンション概要

マンション名	ホーユウパレス青梅
所在地	東京都青梅市千ケ瀬町五丁目
交通	青梅線東青梅駅徒歩13分
築年月	1989年
階数	5階建
総戸数	41戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ホーユウパレス青梅

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